北屯華廈  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中南區華廈北平漢口商圈/2房平移車位/近兒童公園

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 89

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：980 萬
參考單價：30.81 萬/坪
地址：台中市北屯區文昌東十一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：公園家
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：31.811 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.848 坪
附屬建物面積：3.104 坪
共同使用：12.859 坪
土地面積：3.911 坪
樓別/樓高： 5樓 / 9樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1860 元/月
鄰近學校：市立文昌國小、市立三光國中、新民高中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：東光市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 建議列入優先考慮，但需謹慎議價與實地確認。

主要理由： 此物件最大的亮點在於其學區優勢與生活機能的完善性，對於需要照顧孩子且重視上下學便利的小家庭來說，極具吸引力。980 萬的總價在北屯區成熟社區屬於可接受範圍，且房屋已整修過，入住成本低。

然而，您需特別注意以下三點風險：

價格合理性：由於坪數包含機械車位，實際居住面積可能僅約 25 坪左右，請務必計算「實際居住單價」是否高於同社區其他平面車位物件，建議以此作為議價依據。
資訊準確度：標題標示「南區」而地址為「北屯區」，這類房產標示錯誤雖常見，但提醒您在簽約時需確認所有地址、學區範圍等資訊無誤。
機械車位接受度：若未來有換屋計畫，機械式車位可能稍減吸引力，建議確認車位大小是否適合您目前或未來的車種需求。

綜合而言，若您重視學區資源且能接受老屋條件，這是一個值得實地看屋比較的高性價比選項。

問與答

我要發問

台中南區華廈

詹書情(仲介，收取服務費)

暱稱：詹書情

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0985-208664

訂閱：1 (加入)

台中中山醫加盟店加盟店

經紀業名稱: 萌燕不動產有限公司

證號: (110)登字第403263號

台中南區華廈,詹書情,0985208664
，專業從事不動產服務，位於台中市南區。多年來，我致力於為客戶提供高品質的一條龍服務，包括不動產買賣、裝潢設計、防水抓漏以及壁癌工程。

不論是華廈透天或各類型房屋，我們都能提供專業的裝潢和修繕服務。我的團隊擁有豐富的經驗和精湛的技術，無論是裝潢設計還是漏水問題，我們都能快速且有效地解決。

此外，我們還提供自助搬家服務，價格公道，讓您在搬遷過程中無憂無慮。我們的宗旨是以客戶滿意為首要目標，竭誠為您打造一個溫馨、安全、舒適的家。

? 如果您有任何不動產或家居修繕的需求，歡迎隨時聯絡我：0985208664 ?

我們期待為您提供最優質的服務！

我家粉絲團