三房平面車位機車學區
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高樓景觀三房★學區+交通便利★平面車位+機車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬
- 參考單價：27.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
西湖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永盛花園廣場
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.949 坪
- 附屬建物面積：3.086 坪
- 共同使用：13.465 坪
- 土地面積：6.317 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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電梯大樓房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1790 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：誠正
鄰近公園：杭州公園
生活機能：鳳山工協市場
附近交通：鳳山國中捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1790 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：誠正
鄰近公園：杭州公園
生活機能：鳳山工協市場
附近交通：鳳山國中捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合求購學區或通勤型的買家。
主要理由： 此物件位於高雄市鳳山區核心生活圈，具備「捷運 + 學區 + 車位」三大關鍵優勢，對於有子女就學需求或需通勤至市中心的家庭而言，生活機能十分便利。總價一千萬出頭能取得三房大格局且附贈車位，在單價與實用坪數上具有高性價比。
然而，主要疑慮在於 31 年屋齡。建議買家在決定購買前，應詳細檢視房屋是否有漏水、管線老化或結構問題，並確認社區維修基金的狀況。若您計畫長住多年或作為長期收租投資，此物件價格合理且需求穩固；若考慮短期轉手獲利，則需留意老屋在未來的銀行貸款門檻與接盤難度。整體而言，這是一個性價比優異的實用型住宅。
問與答
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