內湖捷運電梯大樓  內湖買屋 / 內湖買房 - 0224大湖仙境挑高2房近清白公園法拍諮詢代標

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2551 萬~~1838 萬
參考單價：85.81 萬/坪
地址：台北市內湖區星雲街 165號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114速16197
投標日：115/02/24
保證金：368 萬元
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：大湖仙境
格局： 2+2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：21.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.74 坪
附屬建物面積：2.03 坪
共同使用：4.65 坪
增建坪數：6.45 坪
土地面積：3.81 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

加蓋格局描述：夾層
管理方式：保全公司
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：康寧國小.內湖國中
附近交通：捷運內湖站康寧派出所公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估：值得積極關注，但需做好風險控管

此物件對於預算有限但看好內湖區未來發展、且具備一定風險承受能力的購屋者而言，是一個具吸引力的選擇。主要理由在於其價格已大幅調降至第三拍水準，且具備「法院保證點交」與「優質學區」兩大護城河。

然而，購買此房產並非單純的「低價買入」，主要風險集中在**「租約效力」與「土地分區屬性」**。建議您在投標前，務必委託專業法拍律師或代書，詳細查詢現況租約的登記與真實性，並至地政機關確認「市場用地」上興建住宅之合法性與相關稅務影響。若能確認租約無效且土地分區無重大瑕疵，這將是一筆高報酬的購置機會。

問與答

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