北屯崇德商圈店面套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6688 萬
- 參考單價：39.45 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
枊陽東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：169.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：133.96 坪
- 附屬建物面積：12.75 坪
- 共同使用：22.8 坪
- 土地面積：17 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合**「長期資產配置型」投資人**，不建議作為自住首選。
主要理由：
- 被動收入明確：一樓超商長租搭配多間套房，形成穩定的現金流，能有效抵禦通膨，符合「睡後收入」的投資標的。
- 地段與交通穩健：北屯崇德商圈生活圈成熟，鄰近捷運與學校，租屋需求具支撐力，風險相對較低。
- 須謹慎評估屋況與貸款：由於屋齡達 30 年，買房者務必確認房屋結構安全狀況、管線維修記錄及未來大修基金提列。同時，銀行對老舊商宅的貸款成數可能較低，建議預先確認購屋資金規劃，避免資金短絀。
總體而言，若能確認屋況良好且租金回報率符合預期，此為北屯區少見具高穩定性的投資型產物。
問與答
北屯店面別墅
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楊芷芸(仲介，收取服務費)
暱稱：楊芷芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-508098
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經紀業名稱: 秉達不動產有限公司
證號: (107)登字第331401號
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