※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬1098 萬 (含車位價) - 參考單價：24.5 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍和街
地圖
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- 社區：綠景天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.11 坪
- 附屬建物面積：3.77 坪
- 共同使用：2.99 坪
- 其他面積：11.94 坪
- 土地面積：6.79 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立建功國小,市立東山國中
生活機能：大坑農夫市集，建功市場
附近交通：74快速道路，國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立建功國小,市立東山國中
生活機能：大坑農夫市集，建功市場
附近交通：74快速道路，國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合追求「生活便利性」與「學區優勢」的剛性自住買方。其主要亮點在於已完成翻新裝潢、一梯兩戶的隱私性以及便捷的交通網絡，對於在東側通勤且有子女就讀需求的家庭來說相當理想。
購買建議： 值得考慮，但需謹慎評估貸款與房屋狀況。 雖然房屋條件優異且位於成熟商圈，但 34 年的屋齡是最大變數，可能會影響銀行貸照比例或未來轉手流通性。若您打算長期持有自住，並確認裝修細節（如防水、管路）無隱憂，此物件能滿足高品質生活需求；若以短期投資或貸款額度有限為考量，則建議再與房東議價或搜尋更新穎的社區物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北屯店面別墅
北屯店面別墅
楊芷芸(仲介，收取服務費)
暱稱：楊芷芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-508098
訂閱：1 (加入)
住商不動産 洲際富祥店 加盟店
經紀業名稱: 富米地產股份有限公司
證號: (107)登字第331401號
北屯店面別墅 楊芷芸 0933508098
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