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花蓮市河景電梯別墅近德安商圈生活很便利
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3600 萬
- 參考單價：41.63 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
長安街
地圖
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- 格局： 7房(室) 2廳 8衛
- 總坪數：86.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.86 坪
- 附屬建物面積：7.62 坪
- 土地面積：53.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求大坪數自住或民宿投資的買家而言，具備顯著吸引力，特別是對空間需求高且預算寬裕的族群。其優勢在於「近德安商圈的便利性」與「電梯別墅的低密度生活型態」，且屋齡尚新，入住負擔較小。
然而，**「住商用」產權與「無車位」**是兩大核心扣分項，建議購屋前務必詳查貸款成數及未來使用稅賦成本。若您計畫作為家庭自住，需確認停車需求能否透過租車位解決；若作為投資，則需評估當地民宿競爭狀況。綜合而言，若價格與個人需求契合，此物件值得買入，但需對長期持有成本有所準備。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (96)登字第091475號
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