仁愛圓環電梯大樓  大安買屋 / 大安買房 - 0318仁愛大廈實坪大戶近忠孝復興法拍諮詢代標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~6010 萬~~4812 萬
參考單價：82.51 萬/坪
地址：台北市大安區大安路一段 145號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：112妙48529
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：仁愛大廈
格局： 5+5房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：58.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.89 坪
附屬建物面積：8.43 坪
土地面積：7.73 坪
樓別/樓高： 2樓 / 12樓
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁愛國小、懷生國中
附近交通：忠孝復興捷運
面臨路寬：22米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：適合具備鑑別能力或預算充裕的買家，建議積極關注。

主要理由：

地段與價格的性價比極高： 在大安區核心地帶，能以第三拍價格購得五房大戶，單價與總價均低於市場正常行情，對於追求地段與空間的買房者來說，是一個難得的入場機會。
居住與投資潛力俱佳： 忠孝復興周邊生活機能成熟，加上該地段房價抗跌性強，長期持有保值性高。
風險需謹慎評估： 屋齡 53 年屬於高齡住宅，且無法看屋內，對於購屋者而言存在資訊不對稱風險。建議您優先確認銀行對於高齡法拍屋的貸款條件，並預留足夠的整修與裝修預算。若您對老屋修繕有心理準備，或能接受透過專業代標團隊降低風險，此物件值得列入考慮。

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經紀業名稱: 財欣不動產管理顧問有限公司

證號: 林元絨(101) 新北經字第2639號

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