公共電視電梯大樓  南港買屋 / 南港買房聿唐MRT.採光2房雙車｜葫洲捷運站法拍諮詢代標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：22359 萬 (含車位價)
參考單價：482.6 萬/坪
地址：台北市南港區康寧路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114職一34二
拍次：應拍
點交情況：點交
社區：聿唐MRT
格局： 2+2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：46.33 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.28 坪
附屬建物面積：2.78 坪
共同使用：7.78 坪
車位坪數：21.49 坪
土地面積：6.08 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：B1-5.6
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐西北朝東南
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件位於南港區聿唐 MRT 的物件，對於重視交通動線與停車便利的購屋者來說，是一項值得優先考慮的標的。其核心賣點在於「含車位」且「價格低於市價」，加上鄰近軟體園區與公園，自住或投資都具備相當的流通性。

是否值得購買： 建議積極關注，但需審慎評估風險。

主要理由：

性價比高：即便按目前一拍價格，含車位的 2 房配置在該區域仍具競爭力，若能在二、三拍流標後以更低底價得標，投資報酬率更佳。
地點優勢：胡洲捷運站與南港連結緊密，通勤便利度極高，是典型的自住好宅區。
風險管理：鑑於無法入內看屋及居住狀態需確認的風險，建議務必委託專業法拍代書團隊協助勘查與投標，並預留足夠的資金作為潛在的裝修或搬遷緩衝。若您偏好穩定、可立即入住且風險極低的新建案，則此法拍屋可能需再斟酌；若您具備風險承受力並追求資產價值，此物件具備高吸引力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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