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竹東下公館翻新邊間大地坪前院雙車美透天 聽鈞一席話 房地不複
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.45 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
東富街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：57.052 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.365 坪
- 附屬建物面積：7.687 坪
- 土地面積：39.93 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在竹東地區屬於**「值得考慮」的類型**，特別是針對尋求大空間與學區資源的家庭型買家。
主要理由如下：首先，其價格在總坪數 57 坪下維持在合理區間，且已內含雙車位遮雨棚，大幅降低了後續硬體投入成本。其次，邊間三面採光的格局極具居住價值，能有效提升長期居住的舒適度。然而，買房前建議您務必關注屋齡帶來的融資難度與潛在維修風險，並確認自家銀行對於該屋齡貸款的實際政策。若您能接受 4 樓無電梯的設計且預算涵蓋初期資金，這將是一筆性價比相當高的選擇。
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