中壢透天,前院停車  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園首購顧問中壢透天近體育園區.近南亞技術學院.全室整新

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：70.28 萬/坪
地址：桃園市中壢區龍川街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台
總坪數：22.482 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.482 坪
土地面積：22.688 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：前院車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：富台國小、龍岡國中
鄰近公園：龍和公園、龍岡萬坪公園
生活機能：美廉社、全聯福利中心、忠貞市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合「自住需求」且經得起「房屋合法性確認」的購屋者。

此物件整體而言，對於以自住的長期居住者來說具備相當高的價值。主要理由在於其「全室整新」的狀態大幅降低了老屋的維修麻煩，且四房四衛的配置在該坪數下極具稀缺性，能滿足大家庭的隱私需求。加上鄰近商圈成熟與體育園區的發展預期，生活品質與資產潛力皆有保證。

然而，購屋者必須優先確認「增建部分」的合法化程度與稅務問題，這直接影響未來的轉手難度及貸款金額。若結構安全無虞且法律瑕疵可排除，以每坪約 70 萬的單價在該區域取得空間利用率極高的透天厝，是一筆具效益的資產配置。建議在看屋時務必邀請專業技師檢測水電與結構細節，再行決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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郭芝縈(仲介，收取服務費)

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有巢氏桃園經國水岸加盟店

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桃園首購顧問郭芝縈 0932594401
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