合雄建設,二房車,G 桃園買屋 / 桃園買房桃園首購顧問桃園首購合雄幸福滙2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：39.51 萬/坪
地址：桃園市桃園區幸福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合雄幸福滙
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：40.447 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.056 坪
附屬建物面積：1.697 坪
共同使用：18.694 坪
車位坪數：8.537 坪
土地面積：3.978 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2634 元/月
鄰近學校：會稽國小、經國國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：惠竤蔬菜
附近交通：經國轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「注重通勤便利」與「預算有限的年輕家庭」來說，是一筆值得考慮的交易。主要理由如下：

首先，交通優勢明顯，鄰近轉運站與捷運規劃站點，能有效減少通車時間成本；加上屋齡僅 5 年，公共設施新穎且管理費合理，能降低初期的居住維護精力。其次，價格與坪數具備性價比，含車位的總價在桃園市區具競爭力，且主臥擁有獨立更衣間等細節設計，提升了生活質感。

然而，潛在買家必須對 2 樓低樓層 與 商業區用地性質 保持理性評估。建議購屋前務必在不同時段（平日、假日）前往實地勘房，確認噪音干擾、採光情況及社區環境是否符合個人敏感度。若能接受低樓層的隱私風險並確認周邊交通規劃穩定性，此物件可作為置產或首購的優質選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園首購顧問

郭芝縈(仲介，收取服務費)

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有巢氏桃園經國水岸加盟店

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桃園首購顧問郭芝縈 0932594401
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