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桃園首購 百川綠晶四房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百川綠晶
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：55.973 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.831 坪
- 附屬建物面積：4.054 坪
- 共同使用：21.088 坪
- 土地面積：5.968 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住家庭，投資需審慎評估
此物件對於尋求「實坪」、「學區」且預算有限的購屋者而言，具有一定的吸引力。四房格局與三面採光在同等價位段中難得，加上新水電更新降低了初期裝修成本，非常適合作為首套房的長期居住使用。然而，30 年的屋齡是雙面刃，雖然降低購入門檻，但會直接影響銀行的貸款條件及未來的轉手流動性。若您能成功取得房貸且不打算短期內換屋，此物件具備相當的居住質樸感與生活便利性；但若以短期資產增值為主要目的，則需考量老屋折舊對未來價值的潛在影響。建議在簽約前務必先至銀行確認貸款成數，並親臨現場確認鄰舍品質與社區管理現況。
問與答
蘆竹南崁首購
蘆竹南崁首購
郭芝縈(仲介，收取服務費)
暱稱：郭姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-594401
訂閱：1 (加入)
有巢氏南崁捷運奉化 加盟店
經紀業名稱: 摯富不動產開發有限公司
證號: (112)登字第439451號
您好！我是您身邊的房地產夥伴，專注於大桃園房屋買賣，尤其是青埔區的首購族。我一直秉持著誠實和負責的態度，致力於為每位客戶提供細心而專業的服務。作為一名百萬經紀人，我深知房屋交易對於每個家庭的重要性，因此我堅持以客戶的需求為優先，力求讓每位客戶都能感受到我對工作的熱情與用心。
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