奉化路,G13捷運, 蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 蘆竹南崁首購星馳市4房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1480 萬~~1460 萬 (含車位價)
參考單價：29.69 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區南順六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：星馳市
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：49.176 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.293 坪
附屬建物面積：2.88 坪
共同使用：18.003 坪
土地面積：4.836 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1650 元/月
鄰近學校：光明國小、光明國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：南崁市場
附近交通：市民免費公車、國道1號-南崁交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆位於蘆竹南崁「星馳市」的物件，整體而言適合預算有限但追求空間感的家庭購屋者。其主要吸引力在於總價控制在 1500 萬以內即能買到包含車位的電梯大樓 4 房，且位處生活機能極佳的學區與交通樞紐旁。

若您重視子女教育、日常採買便利以及未來捷運通車後的轉手價值，這是一個不錯的入場選擇。然而，鑑於屋齡已近 30 年，強烈建議您在簽約前進行詳細的房屋檢修（特別是防水、管線及結構安全），並確認社區公設基金是否充裕，以免入住後面臨高額維修費用。此外，由於土地分區為商業區，請務必諮詢貸款銀行對於成數與利率的具體規範。若能接受老屋特性且確認房屋狀況良好，此物件具備實質居住價值。

問與答

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蘆竹南崁首購

郭芝縈(仲介，收取服務費)

暱稱：郭姐

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服務態度：

房仲電話：0932-594401

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有巢氏南崁捷運奉化加盟店

經紀業名稱: 摯富不動產開發有限公司

證號: (112)登字第439451號

您好！我是您身邊的房地產夥伴，專注於大桃園房屋買賣，尤其是青埔區的首購族。我一直秉持著誠實和負責的態度，致力於為每位客戶提供細心而專業的服務。作為一名百萬經紀人，我深知房屋交易對於每個家庭的重要性，因此我堅持以客戶的需求為優先，力求讓每位客戶都能感受到我對工作的熱情與用心。

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