近青埔,透天,別墅  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢首購昀真ONE事達

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2988 萬
參考單價：26.07 萬/坪
地址：桃園市中壢區民溪六路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昀真ONE事達
格局： 6房(室) 2廳 6衛 4陽台 1廚房
總坪數：114.631 坪 (不含車位面積)
主建物面積：105.061 坪
附屬建物面積：7.659 坪
共同使用：1.911 坪
土地面積：45.48 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：1F車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1500 元/月
鄰近學校：青埔國小、青埔國中
鄰近公園：橫山書法公園、洽溪公園
附近交通：高鐵桃園站、機捷A18站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：需謹慎評估產權後再決定

此物件對於預算充裕且有大空間需求的家庭來說，是青埔特區內少數能提供「超大坪數」的選擇。其最大的優勢在於生活機能與交通便捷度，加上高品質的生活配套，非常適合注重生活質感的改善型購屋者。

然而，您必須注意以下兩點風險：首先，該建物登記於非都市用地的特定農業區甲種建築用地，這類產權在某些銀行貸照或未來轉售時可能不如都市住宅來得靈活，務必請專業人員詳查產權合法性；其次，標題雖寫「首購」但總價已達近 3000 萬元，定位偏向豪宅或投資，不符合傳統首次置產的預算定義。

若您的家庭成員多、預算充足，且確認土地使用現況無法律爭議，此屋值得購入作為長期居住房；但若是單純為資產配置，建議優先考慮產權更明確的一般住宅區。

問與答

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經紀業名稱: 摯富不動產開發有限公司

證號: (112)登字第439451號

您好！我是您身邊的房地產夥伴，專注於大桃園房屋買賣，尤其是青埔區的首購族。我一直秉持著誠實和負責的態度，致力於為每位客戶提供細心而專業的服務。作為一名百萬經紀人，我深知房屋交易對於每個家庭的重要性，因此我堅持以客戶的需求為優先，力求讓每位客戶都能感受到我對工作的熱情與用心。

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