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北屯區大樓華廈 降價捷運旁巴黎第六區兩房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1368 萬 (含車位價) - 參考單價：41.97 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巴黎第六區
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.594 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.749 坪
- 附屬建物面積：2.444 坪
- 共同使用：13.401 坪
- 車位坪數：4.119 坪
- 土地面積：2.947 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 22樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2778 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文心國小崇德國中
生活機能：北平
附近交通：文心崇德捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2778 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文心國小崇德國中
生活機能：北平
附近交通：文心崇德捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需接受西曬問題
此物件在台中北屯區屬於「地段優、機能強、價格調整中」的類型，適合重視通勤便利與生活機能的家庭或投資客。屋主主動降價 100 萬，顯示有誠意出售，對於預算有限但想入住捷運大樓的買方來說，是進場的好時機。
主要理由如下：
- 性價比提升：原價 1398 萬降至 1368 萬，在捷運宅市場中，包含車位的價格已具競爭力，且議價空間仍存在。
- 生活機能成熟：靠近黃昏市場、全聯、楓康，加上文心崇德雙商圈，日常採買與交通極為便利，居住方便度極高。
- 格局與管理：2 房 2 衛的設計隱私性好，飯店式管理能維持社區水準，對於未來售屋時的吸引力有助益。
注意提醒： 由於是朝西面向，若您對日照敏感，建議挑選時段於下午 3 點後至賞屋時觀察室內溫度，並確認窗戶隔熱效能。若能接受西曬並搭配良好的冷氣使用習慣，這將是一筆值得入手的優質資產。
問與答
北屯大樓華廈
北屯大樓華廈
陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-338290
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
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