北區套房  北區買屋 / 北區買房 - 台中南區華廈鄰近一中中國醫高投報免裝潢採光佳格局方正小資首

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：488 萬
參考單價：33.39 萬/坪
地址：台中市北區五權路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：生活經典
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：14.616 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.818 坪
附屬建物面積：2.783 坪
共同使用：3.015 坪
土地面積：1.364 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：850 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立太平國小、市立五權國中、中國醫藥大學附設醫院
鄰近公園：英士公園
生活機能：一中街、益民商圈、一心公有市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考量，但需謹慎釐清細節

此物件對於「小資族購屋」或「投資收租」族群而言，具有相當的吸引力，但並不適合追求長期居住空間或對房屋新度有極高要求的買家。

主要理由如下：

地段優勢明確：該區域緊鄰一中商圈與中國醫醫院，擁有穩定的租賃需求與完善的交通，是台中租屋市場的熱門地段，投資回報率具競爭力。
價格與條件合理：以 488 萬總價取得高樓層且已裝修的套房，單價約 33.4 萬，在市中心屬於合理範圍，省去了初期的裝潢成本與時間。
風險需嚴格把關：由於屋齡已達 30 年，且物件資料在行政區劃與價格上存在落差，您必須在簽約前確認銀行貸款資格、房屋結構安全以及確切的房屋稅籍資料，以避免後續糾紛。

若您的主要目的是投資租金收益或作為過渡性自住所，這是一筆不錯的選擇；但若能接受稍高預算並尋找較新社區的物件，將能降低未來的維修風險與轉手難度。建議務必親自實地探訪，確認漏水與隔音狀況再行決定。

問與答

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經紀業名稱: 萌燕不動產有限公司

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，專業從事不動產服務，位於台中市南區。多年來，我致力於為客戶提供高品質的一條龍服務，包括不動產買賣、裝潢設計、防水抓漏以及壁癌工程。

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