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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：21.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.651 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.651 坪
- 土地面積：8.147 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市苓雅區核心生活圈，具備極高的交通便利性與生活機能，且房產已全新整理，對於重視自住品質與學區的買家而言，是一個相當實用的選擇。總價約 538 萬在該區域屬低門檻入門款，特別適合首購家庭或追求通勤效率的置產者。
然而，購買前需務必確認自身對「頂樓無電梯」與「45 年老屋」的接受度。如果您能接受爬樓梯的體能需求，並願意承擔老屋潛在維護風險，那麼其優異的地理位置與翻修後的新穎度將為居住體驗帶來高度回報。建議在簽約前請專業驗屋師確認水電與防水狀況，以保障投資安全。若您尋求的是短線增值或高流動性資產，則需審慎評估市場趨勢；但若以長期自住為主，此物件值得列為優先考慮對象。
問與答
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