三照廠房大地坪
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北屯區大樓華廈 小陸推薦降價!可三照稀有廠住(有天車)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：34.78 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新平路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 2陽台
- 總坪數：48.306 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.098 坪
- 附屬建物面積：2.208 坪
- 土地面積：30.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「需要住家結合小型工廠」的經營者而言，是一筆性價比相當高的選擇。其主要價值在於已具備生產必需設備（天車、大電），且價格經過大幅調整，對於創業初期或小型工作室能節省大量前期投資。交通優勢與產住合一的便利性，也增加了使用的實效性。
然而，作為買方需特別謹慎之處有三點：第一，標題標示的「北屯區」與地址「太平區」不符，必須確認建號與地號的正確區域資訊，避免產權糾紛；第二，屋齡 43 年屬於老屋，建議評估結構安全與未來整修成本；第三，廠房用途在銀行貸款成數與稅務上與住宅不同，需先與銀行確認貸款條件。
購買建議：若您是有生產製造需求、能接受老屋環境並確認「三照」合法性的專業買家，此物件值得考慮；若您是追求純住宅舒適度或年輕購屋族，則此類產物可能不適合。建議務必確認產權登記用途與現況是否一致後再行議價。
問與答
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2024年12月 百萬經紀人
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