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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1550 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.73 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
勝興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：37.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.03 坪
- 附屬建物面積：9.11 坪
- 土地面積：27.78 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南興國小.彰興國中
鄰近公園：延和公園
生活機能：大埔黃昏市場.民權市場
附近交通：客運公車漢基醫院站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南興國小.彰興國中
鄰近公園：延和公園
生活機能：大埔黃昏市場.民權市場
附近交通：客運公車漢基醫院站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於**「重視學區、追求生活機能且不想花費裝修時間」**的買家來說，具有相當高的吸引力。其最大亮點在於完善的周邊配套，如步行即可到達的學校、公園與醫院，以及全新整理的屋況，能大幅降低入住初期的麻煩。
然而，在決定購買前，您必須正視兩個關鍵挑戰：首先，單價 41.73 萬/坪對於一間 40 年的房產而言，價格門檻不低，建議您與周邊新案或較新物件的單價進行比較，確認價格是否合理；其次，40 年屋齡可能影響銀行核貸條件，請務必先與銀行確認貸款成數與年限，以避免購屋資金壓力。若能接受老屋的潛在維護成本且預算相符，這確實是一個讓家人舒適入住的理想選擇。
問與答
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陳惠敏(仲介，收取服務費)
暱稱：陳惠敏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-946216
訂閱：4 (加入)
太平洋房屋 彰化民族 加盟店
經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
證號: (100)登字第183060號
彰化豪宅土地 彰化房仲小敏 陳惠敏 0938946216
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