※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.03 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
中正路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正峯華
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.7 坪
- 附屬建物面積：4.53 坪
- 共同使用：24.39 坪
- 土地面積：5.91 坪
- 樓別/樓高： B3~11樓 / 15樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：社區地下室,車位寬敞可停大休旅車
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4530 元/月
管理描述：管理公司
鄰近學校：民生國小
鄰近公園：陽明公園
生活機能：三民市場
附近交通：台中客運101民生路口站或彰化火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4530 元/月
管理描述：管理公司
鄰近學校：民生國小
鄰近公園：陽明公園
生活機能：三民市場
附近交通：台中客運101民生路口站或彰化火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，取決於預算與居住需求
此物件屬於彰化市區中的高品質新成屋，對於預算充足且重視生活品質與學區的家庭而言，是一項值得買入的標的。其主要理由在於「全新未住」的條件搭配「32 坪大空間」，在市中心老舊環境中極具稀缺性。此外，該社區低密度設計與完善的公設，能確保長期居住的舒適性與隱私。
然而，買方需慎重評估高單價帶來的財務壓力，並實際至現場考察中正路車流噪音是否在可接受範圍內。若您能接受略高的管理費與停車便利性稍弱的條件，並看重即時入住與學區資源，此物件符合改善型住屋的標準。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
彰化豪宅土地
彰化豪宅土地
陳惠敏(仲介，收取服務費)
暱稱：陳惠敏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-946216
訂閱：4 (加入)
太平洋房屋 彰化民族 加盟店
經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
證號: (100)登字第183060號
彰化豪宅土地 彰化房仲小敏 陳惠敏 0938946216
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