屏東演藝廳,屏東大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.15 萬/坪
- 地址：
屏東縣
長治鄉
瑞源路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：屏東加州
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.7 坪
- 附屬建物面積：1.95 坪
- 共同使用：10.47 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議謹慎評估後決定，屬於「特定需求者」的選擇。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其優越的地理位置與生活機能，特別是教育資源極其密集，對於重視孩子上學環境或在當地就職的買方非常有吸引力。總價與單價也處於相對親民的水平。
然而，身為買方必須面對兩個核心問題：「屋齡」與「衛浴配置」。29 年的屋齡意味著內部裝潢可能需要全面翻新，而 3 房僅 1 衛的格局在現代居住習慣中較為不足，可能會影響居住品質。此外，機械車位在老舊大樓中往往是維護的痛點。
購買建議： 如果您是預算有限、極度重視生活便利性，且願意投入資金進行室內翻修（例如將部分空間改造為第二衛浴）的購屋者，此物件值得考慮。但若您追求的是高保值率或到屋即住的便捷性，建議將此物件視為議價空間較大的候選對象，並在看屋時重點檢查管線狀況與社區管理品質。
問與答
屏東大樓華廈
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蔡承君(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡承君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0961-013015
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大家房屋 屏東建豐 加盟店
經紀業名稱: 家得馨不動產有限公司
證號: 109登字第360402號
屏東大樓華廈 屏東房地顧問 蔡承君 0961013015
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