西屯公寓  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中南區華廈西屯逢甲大學學府天下高投報6%美九套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1158 萬
參考單價：34.44 萬/坪
地址：台中市西屯區華夏巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 9房(室) 9衛 3陽台
總坪數：33.626 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.228 坪
附屬建物面積：3.173 坪
共同使用：3.225 坪
土地面積：9.44 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：2700 元/月
鄰近學校：西屯國小，至善國中，逢甲大學
鄰近公園：文修公園
生活機能：逢甲商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定投資客，不建議一般自住者購買。

此物件具備極高的投資吸引力，主要在於其黃金地段與標榜的高租金回報率。然而，作為買房者，您需要特別注意以下三點風險：第一，銀行貸款問題，37 年屋齡的老公寓往往難以貸到高額款項，請務必先向銀行確認貸款資格；第二，法律合規性，33 坪設置 9 房 9 衛的密度極高，請務必核實房產登記與分割是否合法，避免觸法風險；第三，資訊釐清，關於樓層與坪數的標示差異，應要求房仲或產權公司提供明確圖面。若您資金充足、風險承受度高，且已確認該分割屋況符合法規，則此物件可作為投資配置；若需仰賴房貸或追求居住品質，則不建議購入。

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