北屯中國醫BOT大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買屋中國醫BOT輕齡三房平車邊間三房平車太平透天大樓

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬 (含車位價)
參考單價：34.56 萬/坪
地址：台中市北屯區太和東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：幸福森林
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.718 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.978 坪
附屬建物面積：4.501 坪
共同使用：20.239 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
鄰近學校：廍子國小
生活機能：市立東山高中附設國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡僅 11 年，屬輕屋齡住宅，無需額外出資整理即可入住。總坪數包含平面車位，在北屯區具備稀缺性與保值能力。格局為三房兩廳兩衛，且各房間皆開窗，採光通風條件佳。位於中國醫 BOT 案與廍子重劃區旁，周邊商圈成熟，生活機能完善。社區管理嚴謹，居住品質有保證。
劣勢 (Weaknesses)	位於 3 樓，若遇長期梅雨季節可能較易受潮，且無頂樓高樓層景觀優勢。建案廣告名稱提及「太平透天大樓」，但資料標示為電梯大樓，需留意建物登記性質或標示差異。每坪單價近 35 萬，對於預算有限的購屋者而言，入場門檻稍高。
機會 (Opportunities)	鄰近中國醫 BOT 案及廍子重劃區，未來區域發展潛力可期，有助於資產增值。學區配套持續優化，廍子國小免接送，東山高中附設國中預計 115 年完工招生，長期學區價值有望提升。中介公司提供裝潢設計服務，可協助優化室內空間規劃。
威脅 (Threats)	重劃區周邊未來若釋出新成屋，可能對中長期房價產生影響。區域內若持續施工開發，可能暫時造成噪音或動線干擾。房地產市場受政策與景氣影響波動，需評估總價 1580 萬的投資回報率與未來轉手流動性。

2. 物件評論

此物件對於追求居住品質且重視未來區域增值潛力者來說，值得列入考慮。主要理由在於屋齡新、附贈車位、學區穩定以及位於重劃區核心地段，生活機能成熟度極高。特別是三房兩衛且全開窗的設計，符合現代家庭對舒適度的需求。建議您在購屋前實地探訪，確認 3 樓在雨天的採光與通風狀況，並核對建號與車位權狀，以確保交易安全與權益。

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太平透天大樓

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