文心中清捷運電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：35 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
中清路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登峰21
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.97 坪
- 附屬建物面積：2.29 坪
- 共同使用：15.97 坪
- 車位坪數：8.91 坪
- 土地面積：2.81 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 20樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件值得考慮，適合追求高樓層視野、重視通勤便利性且預算中規中矩的自住客，或是尋求穩定租金報酬的投資者。
主要理由如下：
- 性價比突出：在文心中清核心地段，1198 萬含車位的總價具有吸引力，且格局方正、全新整理，能直接節省裝修成本與時間。
- 地段與學區穩健：鄰近優質學區與商圈，居住環境成熟，抗跌性與出租性較佳。
- 關鍵注意事項：買方在簽約前務必確認「行政區屬性」（北區或北屯區之差異）以及該樓層（19 樓）的防水紀錄與社區基金提撥狀況。若能接受 26 年屋齡的潛在維護風險，並趁「降價」時機議價，是一個入場良機。
問與答
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