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小陸獨家水湳稀有電梯採光大套房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：550 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.34 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
中清路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：群億大樓
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：18.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.43 坪
- 附屬建物面積：6.7 坪
- 土地面積：2.9 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這戶物件適合追求低門檻進場或投資收租的買方，但對於長期自住的族群則需要三思。
值得購買的理由： 總價控制在 550 萬內，在北屯中清路與水湳周邊已屬便宜入場券，若您預算有限，這能提供一個在發展區置產的機會。1 房 1 廳的格局容易出租，租金報酬率可能較佳。
主要考量點： 最大的隱憂在於屋齡與坪數。32 年屋齡意味著您需預留一筆整修款項，且銀行貸款條件可能不如新案優惠；加上機械式車位與極小的居住空間（約僅剩幾坪），未來若家庭結構改變或想換房，流動性會比一般電梯大樓差。若您計畫長期持有並能接受老屋生活形態，此物件值得列入考量；若是短線炒房或追求舒適度，則不建議入手。
問與答
北屯大樓華廈
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