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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.6 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：爵仕悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：54.995 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.669 坪
- 附屬建物面積：4.589 坪
- 共同使用：20.737 坪
- 土地面積：6.684 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但建議核實格局細節。
主要理由如下： 此物件在「居住機能」與「家庭需求」之間取得了很好的平衡。最吸引人的地方在於將原有四房改為三房的格局，這意味著每個房間的空間更寬敞，且擁有獨立的 2 廳與 2 衛，對於重視隱私與生活品質的家庭而言，居住舒適度遠高於傳統密集小套房或老舊四房。此外，總價已包含車位，且為坡道平面式，在停車便利性上優於地下層深處車位，能省去購置車位的額外預算。
學區資源穩定（龍埔國小與北大高中），加上社區管理嚴謹與中庭靜景，非常適合求取長期居住環境的買家。雖然屋齡 16 年並非新廈，但 2769 元的管理費在維護良好的情況下，可視為維持社區品質的成本。建議您在決定前，請專業人士確認「四改三」的合法性以及裝修品質，若這兩項無疑慮，這是一筆性價比高且具備生活價值的投資。
問與答
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洪婕睿(仲介，收取服務費)
暱稱：洪婕睿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-023456
訂閱：4 (加入)
北大名人 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (91)登字第021702號
婕睿於98年8月1日就來到北大特區的永慶不動產,當時的北大空屋率很高,老闆陸續開了有巢氏與台慶,於是就調到有巢房屋至今。
有巢氏房屋103年度11月份百萬經紀人
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103年度個人績優
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