萬里買屋 / 萬里買房 - 專任!新北萬里翡翠灣海景休閒度假日光玲瓏屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1528 萬
參考單價：79.5 萬/坪
地址：新北市萬里區日光路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：19.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.09 坪
附屬建物面積：6.12 坪
土地面積：58.97 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：萬里國小、萬里國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟萬里翡翠灣的太空玲瓏屋，對於一般尋求長期自住且重視保值穩定性的購屋者而言，並非首選。其 45 年的屋齡與特殊建築材質，意味著較高的養護成本與未來的不確定性。然而，若您購房目標為**「度假休閒」、「資產置存」或「短租投資」**，此物件則具獨特吸引力。

建議如下：

適合對象：追求生活情調的退休族群、或計畫將房屋作為特色民宿經營的投資客。
購買前提：務必確認建築結構安全檢測報告，並評估周邊民宿法規與收益潛力。
綜合評估：此物件的價值在於「地」與「特色」，而非居住功能。若您能接受高單價換取獨特性與海景，並願意投入後續維護與規劃資金，則值得買下作為置產；若主要考量家族長期生活或轉手易度，則建議審慎評估風險。

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【用對的方法、做對的事、服務對的人】　愛麗絲
曾是護理長及醫管顧問的愛麗絲，2010年3月，在地母娘娘的指引下，轉職進入不動產仲介業服務。期間許多的貴人相助扶持，讓愛麗絲屢創佳績，締造了永慶房產集團雙品牌（台慶、永慶）雙冠王的輝煌記錄，包括：連續31季百萬績優經紀人、連續7年新竹縣第一名、連續5年千萬經紀人、連續7年全國績優經紀人，其中2014年獲得永慶全國第一名、2016年及2017年台慶全國第一名，2017年更勇奪仲介界最高榮譽～金仲獎評審團大獎！

2016年3月，為了實現另一個層次的理想，加盟了永慶房產集團～台慶不動產高鐵文興店，開始了愛麗絲對社會全新的承諾。帶著前老闆智融集團董事長施振榮（施先生），及智融公司董事長葉紫華女士（施太太）的勉勵～「幫助、回饋、典範、良心、誠信」，並秉持著施先生Stan哥的王道精神～「創造價值、利益平衡、永續經營」，自我期許能塑造一個幸福、快樂的職場，建立一個精品優質仲介公司的典範。

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