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央大麒麟山莊別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：62.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
清泉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麒麟山莊
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.4 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 土地面積：63.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2208 元/月
管理描述：全天警衛
鄰近學校：文化國小.平興國中.私立六和高中
鄰近公園：過嶺支渠休憩步道
生活機能：全聯超市.萊爾富
附近交通：麒麟山莊
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2208 元/月
管理描述：全天警衛
鄰近學校：文化國小.平興國中.私立六和高中
鄰近公園：過嶺支渠休憩步道
生活機能：全聯超市.萊爾富
附近交通：麒麟山莊
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於平鎮央大校區附近的別墅，對於尋求寬敞居住空間且重視學區資源的家庭來說，是一個值得考慮的標的。其主要吸引力在於「43 年舊屋但擁有大片土地與增建空間」，加上鄰近六和高中與中央大學，教育與通勤價值明確。
是否值得購買？ 如果您願意投入一筆資金進行老屋翻新，且能接受銀行貸款可能受限於屋齡的狀況，這是一個具備長期持有價值的選擇；反之，若您傾向即買即住、完全不想處理修繕問題，或需要高額貸款來負擔房價，建議謹慎評估。總體而言，其優勢在於地段與空間規劃，但劣勢主要來自於高屋齡帶來的融資風險與隱含翻修成本。
問與答
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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