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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：328 萬
- 參考單價：37.57 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
振興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金華大學城
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：8.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.04 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：2.61 坪
- 土地面積：1.54 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費467元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中原國小,東興國中.中原大學
鄰近公園：莒光環保公園
生活機能：萬家福.全聯超市.美廉社
附近交通：實踐路口站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費467元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中原國小,東興國中.中原大學
鄰近公園：莒光環保公園
生活機能：萬家福.全聯超市.美廉社
附近交通：實踐路口站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資收租或首購族而言，具有一定的購買價值，但不太適合追求高品質居住環境的家庭客。
主要理由如下：其最大的亮點在於總價低廉且位於中原大學周邊，具備穩定的租屋需求基礎，對於資金有限但希望擁有房產的買家來說，是一個不錯的入門選擇。此外，社區管理佳與周邊建設動工，為未來資產增值提供潛在空間。然而，必須正視37 年屋齡與無車位的缺點，買房者需考慮未來可能的維修成本及轉手時的貸款年限限制。若您能接受老屋的維護挑戰，並考量其租金回報率，此物件值得深入議價與實地考察。
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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