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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：32.39 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：51.864 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.68 坪
- 附屬建物面積：4.184 坪
- 土地面積：25.265 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視地段與學區的買方而言，具有相當高的吸引力。東區中華東路二段鄰近南紡商圈，生活便利且穩定性高，同時具備住商用雙重功能，增加了資產的配置彈性。然而，41 年的屋齡是需要務實面對的關鍵點，這不僅關係到居住品質與潛在的整修成本，也可能影響銀行貸款的成數與利率條件。
是否值得購買： 若您計畫長期持有、具備整修預算，且能接受老屋維護特性，這是一個值得考慮的標的，特別是當您能有效利用議價空間時；但若追求全新交屋或對維修成本敏感，則建議再斟酌評估。
問與答
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房仲電話：0623-69878
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經紀業名稱: 丞鑫不動產仲介經紀有限公司
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