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獨家龍舜東方景觀三大房雙平車附裝潢 台南向上團隊 台南土地房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.97 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍舜東方
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.487 坪
- 附屬建物面積：4.94 坪
- 共同使用：18.833 坪
- 其他面積：16.74 坪
- 土地面積：10.232 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮
此物件對於尋求「品質居住」與「長期穩定」的家庭買家來說，是一份相當具吸引力的標的。其主要理由如下：
首先，龍舜建設的品牌口碑加上 8 年的屋齡，意味著建物本體與公共設施維護狀況應該維持在良好水平，無需擔心即期翻修的大筆支出。其次，74 坪搭配雙連號車位的配置非常罕有，這不僅滿足家庭空間需求，更提供了高價值的資產組合，有助於未來的轉手競爭力。最後，雖然總價門檻不低且管費稍高，但考慮到其鄰近市政重劃區及成熟的生活機能（探索公園、黃昏市場），長期持有價值與生活便利性均具優勢。若您預算充足且重視居住空間與隱私，這是一個值得實地勘驗的好物件。
問與答
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暱稱：丞鑫不動產
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房仲電話：0623-69878
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經紀業名稱: 丞鑫不動產仲介經紀有限公司
證號: 98年南市字第00266號
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