※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬998 萬 - 參考單價：19.6 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中正路
地圖
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- 格局： 3+1房(室) 2廳 3.5衛 1廚房
- 總坪數：50.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.91 坪
- 其他面積：20 坪
- 土地面積：29.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於尋求自住且重視生活機能的購屋者而言，具備相當的吸引力，特別是有學齡兒童的家庭。其最大的價值在於「市中心地段」與「全新整理」，省去了舊房翻新的麻煩，且衛浴格局優異，能滿足多代同堂或人口較多的家庭需求。
然而，是否值得購買取決於您對「屋齡」與「產權」的接受度。46 年的屋齡在銀行貸款審核上可能會遇到挑戰，建議您先確認貸款成數與年限是否符合財務規劃。此外，關於車庫與頂樓加蓋的合法性，務必請專業人員或地政士進行詳細查證，避免日後衍生法律或財產糾紛。若您能解決貸款與產權疑慮，這是一個能夠立即安頓家庭生活的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮地產專家
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葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0932-656519
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經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
花蓮地產專家,葉文盛,電話:0932-656-519
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