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3803中華國小旁火車站前1房1廳大套房有管理員
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：380 萬
- 參考單價：20.91 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國盛四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：銘星蓮站
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：18.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.32 坪
- 附屬建物面積：4.32 坪
- 共同使用：6.53 坪
- 土地面積：2.57 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，首購或投資客值得考慮。
此物件對於預算有限、重視生活便利性與通勤效率的買家來說，是一項具備高度實惠性的選擇。其核心優勢在於「低總價入市」且「周邊機能完整」，特別適合剛進入職場的首購族或作為收租投資標的。然而，由於屋齡已達 32 年且位於頂樓，潛在風險必須重視。建議在簽約前，務必確認房屋是否有漏水痕跡、管線老化狀況，並向銀行查詢針對此屋齡的貸款成數。若能接受老宅特質並妥善規劃裝修維護，這是一個進入花蓮市區居住圈的不錯切入點。
問與答
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證號: (96)登字第091475號
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