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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：865 萬
- 參考單價：31.84 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中原路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：27.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.52 坪
- 附屬建物面積：1.75 坪
- 共同使用：8.9 坪
- 土地面積：6.43 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮，特別是為子女教育著想的買家。
此物件位於花蓮市成熟的中原路學區，結合了「新成屋」與「名校地段」兩大優勢。對於重視子女教育資源的家庭來說，忠孝國小與國風國中帶來的就學便利性是極大的加分項，且一層四戶的低密度設計能有效保障居住隱私與安靜度。
然而，購屋者在決策前需特別注意以下兩點：首先是總價外的車位成本，這是一筆不小的額外支出，需納入整體預算評估；其次是坪效與格局，27 坪兩房搭配 1.5 衛適合小家庭，若未來有擴編計畫，空間彈性較小。建議您若預算允許且能接受額外購置車位的費用，此物件在自住舒適度與資產保值性上皆表現均衡，是一筆值得買房者入場的優質標的。
問與答
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證號: (96)登字第091475號
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