花蓮地產專家
吉安買屋 /
吉安買房
3821慈惠商圈鄰近黃昏市場明亮華廈有管理有平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：19.63 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
慈惠二街
地圖
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- 社區：運通花園新城
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.948 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.41 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 共同使用：8.548 坪
- 土地面積：6.019 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆非常適合小資族首購或注重生活機能的買家的物件。
是否值得購買：值得考慮
主要理由： 首先，該物件的性價比極高。在花蓮吉安鄉的慈惠商圈，能以 588 萬的總價購得附帶直通路平面大車位的住屋，在市場上相當稀缺，能大幅降低通勤與停車的不便。其次，生活機能成熟，黃昏市場、全聯與學校近在咫尺，無需額外花費時間交通成本。最後，3 樓的採光與樓層選擇，避開了低樓層的隱私與噪音問題，同時保留了居住便利性。
建議注意： 鑑於屋齡已達 32 年，建議在簽約前請專業人員勘查房屋漏水、管線及結構狀況，並確認銀行貸款成數與年限是否符合理想，以確保購屋後的長期居住品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
暱稱：葉文盛/林淑貞
專業品質：
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房仲電話：0932-656519
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經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
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