花蓮地產專家
淡水買屋 /
淡水買房
-
3805淡水優質華廈公設管理完善生活機能好
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 184
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：25.14 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：英宏加州
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.18 坪
- 附屬建物面積：3.94 坪
- 共同使用：10.58 坪
- 土地面積：5.29 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估自身資金與長期規劃。
此物件在淡水區屬於「交通便利性」與「居住機能」平衡較佳的選擇。其核心優勢在於位於通勤動線上的成熟社區，且格局方正、樓層採光俱佳，非常適合有實際自住需求的小家庭或需要就近就學與上班的購屋者。每坪單價約 25.14 萬在新北區的老屋市場中屬於合理區間，尤其考量其鄰近捷運與完善商圈的優勢。
然而，作為買房者必須特別注意「30 年屋齡」這一關鍵變數。這可能會影響您能申請的貸款成數與年限，建議務必先行向銀行確認貸保比。此外，由於坪數未包含車位，購買前需確認停車位的取得成本與便利性。若您不排斥老屋裝修，且預算規劃中包含翻修費用，這是一棟兼具生活品質與居住穩定性的理想住所；但若您偏好全新設施且希望資產快速增值，則建議進一步比對同區域新成屋的價格走勢再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮地產專家
花蓮地產專家
葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
暱稱：葉文盛/林淑貞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-656519
訂閱：2 (加入)
花蓮國聯商校 加盟店
經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
花蓮地產專家,葉文盛,電話:0932-656-519
土生土長的在地瑞穗人，為孝順而在自己的家鄉設立第一間有巢氏房屋，為了更專業、更好的系統、讓客人有更好的保障，葉文盛堅持、努力!是您放心值得信任的好夥伴!
?在地深耕?
?專業保證?
?交易安全?
?快速成交?
?房屋資訊?
?行情評估?
?熱忱服務?
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
A391台11線海景建地長虹橋風景區無敵景緻
花蓮縣 豐濱鄉
B1143台東東河舒心景觀農地大坪數好運用
台東縣 東河鄉
3744花蓮高商旁優質華廈生活機能超好
花蓮縣 花蓮市
近鯉魚潭的小坪數農地有多筆好選擇圓農夫夢
花蓮縣 壽豐鄉
B1175新城小坪數農地近嘉里社區
花蓮縣 新城鄉
6949福容富國君悅貴氣1F店面就在花蓮車站前
花蓮縣 花蓮市
4133花蓮市區精華地帶健康公寓生活機能非常好
花蓮縣 花蓮市
3820北昌商圈全新整修即可入住的華廈
花蓮縣 花蓮市
B1115花東縱谷間的農地大坪數好規劃都計內農地可分售
花蓮縣 壽豐鄉
1611北昌商圈近慈濟大車庫別墅生活機能好去哪都方便
花蓮縣 吉安鄉