火車站後驛R12捷運
三民買屋 /
三民買房
火車站後驛R12捷運全新亮麗兩房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬1058 萬 - 參考單價：41.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
博愛一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.39 坪
- 附屬建物面積：4.15 坪
- 共同使用：9.25 坪
- 土地面積：1.16 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 35樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合「投資客」或「年輕購屋族」，一般家庭需再斟酌。
此物件最大的賣點在於「新」與「地點」。在高雄市三民區核心地帶能持有不到半年的全新大樓且價格控制在 1200 萬以內，對於追求通勤便利與保值性的買方來說，是非常具有吸引力的資產。特別是 R12 捷運通車後，該區域的生活連結性顯著提升，加上高醫商圈與 COSTCO 等購物資源鄰近，使用價值高。
然而，「無車位」是此物件最明顯的硬傷，對於有自駕習慣的家庭而言需額外規劃停車預算。此外，一衛格局在長遠使用中會顯不足。若您是以「地段置產」為主要目的，或是準備作為首購房用於未來出租或過渡使用，此物件值得優先考量；但若您對居住隱私、車位需求及空間寬敞度有較高要求，建議可比較同一區域含車位或其他格局的選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買房找靜子
高雄買房找靜子
陳淑靜(仲介，收取服務費)
暱稱：靜子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-070473
訂閱：0 (加入)台慶不動產巨蛋捷運店 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366710號
一塊土地，一間房子，沒有生命，直到遇見您，讓它有了溫度，於是成為一種幸福的結合；
因為緣份，您在眾多人裡選擇了我，成為值得信任的朋友；因為您的信任，我以真誠，優化您的資產配置，共創美好。
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