前金大面寬透天店面  前金買屋 / 前金買房 - 市中心大面寬金店面高雄賣房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：39.34 萬/坪
地址：高雄市前金區新盛一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：68.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：63.3 坪
附屬建物面積：4.83 坪
土地面積：33.57 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：56 年
法定用途：店住
形式/類型：住辦/ 透天厝
車位描述：可停放至騎樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：建國國小、三民國小、河濱國小、前金國中、高雄中學
鄰近公園：建華社區公園、東金公園、交通公園
生活機能：三民市場、公有新興第二市場、三民第一公有市場、三鳳中街觀光商圈建國三路出入口、前金第一公有市場、六合觀光夜市、三民街夜市
附近交通：三塊厝火車站、前金捷運站、美麗島捷運站、七賢二路口（中華三路）公車站、七賢路口公車站、三鳳中街公車站、中華路口（七賢二路）公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於高雄前金市中心的透天厝，具備極佳的地理位置與空間條件，對於在意的購屋者而言，是一筆「需要仔細評估風險」的資產。

值得購買嗎？ 若您擁有充裕的整修預算，且主要需求為「市中心大宅自住」或「商業店面兼住家」的配置，這處物件值得考慮。其核心價值在於前金區難得的大坪數透天與成熟商圈生活圈，能滿足對生活機能及子女就學（鄰近多所學校）的高要求。

然而，若您對房產的新舊程度敏感，或希望買到即可安心入住而無後續整修壓力，則建議謹慎評估。由於屋齡已達半世紀，且賣方明確標示不負瑕疵擔保與需整理現況，潛在的結構安全疑慮與高昂的裝修成本是主要的投資風險點。建議購屋前務必聘請專業人員進行詳細檢查，確認整修預算後再行議價。

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