一中商圈 投資店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3888 萬
- 參考單價：93.91 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
錦新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：41.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.4 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：台灣體育大學
鄰近公園：台中公園
生活機能：中友百貨，一中商圈
附近交通：台中車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：台灣體育大學
鄰近公園：台中公園
生活機能：中友百貨，一中商圈
附近交通：台中車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
值得購買建議：值得列入考量，但需進行深入驗屋與租金驗證。
此物件具備明顯的投資價值，主要基於其優越的一中商圈地段與現有的便利商店租約，能提供穩定的現金流。對於尋求被動收入且不想頻繁處理房屋管理的投資者來說，這是一個穩健的選擇。然而，買房者必須注意屋齡高達 44 年可能帶來的潛在維修成本，建議在簽約前務必請專業技師檢查房屋結構與管線狀況，並向現租戶確認租約剩餘年限與租金調整機制，以確保實際投資報酬率與賣方宣傳一致。
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南屯大樓專賣
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