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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：28.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
文武二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.843 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.205 坪
- 附屬建物面積：3.878 坪
- 共同使用：7.76 坪
- 土地面積：8.161 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需注意貸款條件
此物件非常適合**「重視生活便利性」且「需求大格局」**的自住買家。
- 推薦理由：在高雄前金核心區能買到四房、兩衛的電梯大樓已屬難得，加上屋內水電更新且裝潢新穎，大大抵銷了屋齡帶來的隱憂。對於需要頻繁出入商圈、依賴捷運通勤的家庭，此處的生活便利性無可取代。
- 重要考量：由於屋齡接近 40 年，建議您在洽談前務必先確認銀行貸款條件（可能較嚴格），並核算自備款比例是否足夠。若您不打算短期轉手且能接受老屋社區的維護現況，這是一個性價比極高的核心區選擇。
問與答
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