富國路電梯3房2衛
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1668 萬
1598 萬 - 參考單價：47.46 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
富國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富貴天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.13 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 共同使用：9.33 坪
- 土地面積：3.23 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：車位為社區公設，月租金3000元
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1650 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：民安國小、福營國中
鄰近公園：後港新公園、四維公園
生活機能：鴻金寶百貨、麻吉影城、四維市場、好市多
附近交通：丹鳳捷運站、民安路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1650 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：民安國小、福營國中
鄰近公園：後港新公園、四維公園
生活機能：鴻金寶百貨、麻吉影城、四維市場、好市多
附近交通：丹鳳捷運站、民安路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎議價
此物件對於「重視生活便利性」與「追求立即入住」的買方而言，是一個具備高實用價值的選擇。其最大的吸引力在於位於新莊成熟生活圈，且格局與屋況皆能滿足家庭長期居住需求，特別是所有空間皆有窗的設計，在老舊社區中較為難得。
然而，建議您必須將「屋齡 32 年」與「不含車位」納入成本評估。30 年屋齡可能面臨未來銀行核貸年限縮短或貸款成數影響，且車位月租 3000 元為長期負擔。此外，開價 1668 萬與系統總價 1598 萬之間存在落差，這正是您與屋主議價的切入點。若能成功將總價談至 1600 萬內，並確認頂樓防水與隔熱狀況無虞，此物件的性價比將大幅提升，值得入手。
問與答
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陳思聰(仲介，收取服務費)
暱稱：陳思聰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-280288
訂閱：0 (加入)
住商不動産 副都心中原 加盟店
經紀業名稱: 新北市地產開發有限公司
證號: (111)登字第429633號
新莊房仲達人 陳思聰 0986280288 新莊社區專家
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