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桃園捷運找房 景觀3房平面車 屋主大降價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：28.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍鳳三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏國真愛E區
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.1 坪
- 附屬建物面積：3.03 坪
- 共同使用：6.2 坪
- 其他面積：9.32 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
鄰近學校：龍安國小 中興國中
鄰近公園：國豐公園 祥鷺生態埤塘公園
生活機能：中平黃昏市場
附近交通：227中路紅線公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2300 元/月
鄰近學校：龍安國小 中興國中
鄰近公園：國豐公園 祥鷺生態埤塘公園
生活機能：中平黃昏市場
附近交通：227中路紅線公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「桃園區學宅」且預算有限，但又不願犧牲樓層與裝潢品質的買家來說，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：在桃園核心區域擁有高樓層景觀單位，且總價含車位，單價具有競爭力。加上屋主急售態度高，實際成交價可能低於標示單價，實惠空間大。
- 省去裝修麻煩：全新裝潢意味著買家可直接入住，省去了傳統舊屋購置後需投入的大筆時間與金錢成本。
- 生活便利性佳：緊鄰學校與市場，對於有子女就學需求或重視日常採買的住戶而言，通勤與生活動線都非常順暢。
建議考量點：若您對建築屋齡非常敏感，或是家庭人口較多需要雙衛浴設計，則需再評估老屋維護成本及格局舒適度是否合乎長期居住需求。建議可針對屋主議價空間進行實質探詢，以爭取最佳購屋條件。
問與答
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黃詩穎/李羿鋒(仲介，收取服務費)
暱稱：黃詩穎/李羿鋒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-125505
訂閱：5 (加入)
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經紀業名稱: 幸福樂房屋有限公司
證號: (109)登字第359580號
桃園捷運找房 黃詩穎/李羿鋒 0972125505/0905352803
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