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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.75 坪
- 附屬建物面積：1.62 坪
- 共同使用：8.44 坪
- 其他面積：10.24 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2208 元/月
鄰近學校：永順國小 慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：南平市場
附近交通：G10捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2208 元/月
鄰近學校：永順國小 慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：南平市場
附近交通：G10捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「追求捷運通勤便利的投資者」來說，具備相當的購買價值。主要理由在於其地理位置極佳，G10 捷運站配合學校資源與生活機能，保障了房產的流通性與居住便利性；加上總價在該區域屬入門水準，是進入桃園核心生活圈的有效門檻。
然而，買家在簽約前必須特別注意「屋齡」帶來的潛在影響。建議仔細檢視房屋內部水電管線狀態、確認管理基金充足度以及評估 1 衛浴規劃是否符合家庭未來需求。若能透過談判降低成交價，並預留一筆翻新預算，這將是一筆性價比頗高的資產投資。
問與答
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黃詩穎/李羿鋒(仲介，收取服務費)
暱稱：黃詩穎/李羿鋒
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房仲電話：0972-125505
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經紀業名稱: 幸福樂房屋有限公司
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