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桃園捷運找房 益展涵玥4房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3166 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.81 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
新埔七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：益展涵玥
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.59 坪
- 附屬建物面積：3.67 坪
- 共同使用：15.65 坪
- 其他面積：9.93 坪
- 土地面積：5.81 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：46627 元/月
管理描述：一年
鄰近學校：同安國小 經國國中
鄰近公園：中正公園 莊敬公園 藝文展演中心
生活機能：南平市場
附近交通：G11捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：46627 元/月
管理描述：一年
鄰近學校：同安國小 經國國中
鄰近公園：中正公園 莊敬公園 藝文展演中心
生活機能：南平市場
附近交通：G11捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合「追求居住品質與空間的家庭」，值得列入考慮清單。
主要購買理由如下：
- 實用的大坪數格局：58.84 坪的 4 房設計，在桃園區域具備相當稀缺性，能解決多人口家庭的居住痛點，且屋齡僅 5 年，住家環境較新穎。
- 完善的周遭配套：結合捷運優勢與公園、市場機能，生活便利性高，對於重視通勤與休閒的購屋者吸引力強。
然而，在決定購買前，必須釐清以下兩點關鍵資訊： 首先，務必請仲介或管理委員會議確認46,627 元/月的管理費構成是否合理，避免因數值異常而影響日後持有成本。其次，需明確計算車位價格是否需額外支付，並將總預算調整至可承擔範圍。若上述條件能確認為正常且具談判空間後，此物件是一個兼具自住價值與居住舒適度的選擇。
問與答
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黃詩穎/李羿鋒(仲介，收取服務費)
暱稱：黃詩穎/李羿鋒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-125505
訂閱：5 (加入)
中信房屋 南平 加盟店
經紀業名稱: 幸福樂房屋有限公司
證號: (109)登字第359580號
桃園捷運找房 黃詩穎/李羿鋒 0972125505/0905352803
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