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桃園捷運找房 G11中正豪門超美二房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬
- 參考單價：41.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
南平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正豪門
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.74 坪
- 附屬建物面積：1.6 坪
- 共同使用：5.18 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
鄰近學校：新埔國小 經國國中
鄰近公園：南通運動公園 藝文展演中心 南平運動中心
生活機能：南平市場
附近交通：G11捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
鄰近學校：新埔國小 經國國中
鄰近公園：南通運動公園 藝文展演中心 南平運動中心
生活機能：南平市場
附近交通：G11捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（適合特定需求者）
此物件屬於典型的「捷運老屋」，整體而言適合預算有限但重視通勤便利性的購屋者。其位於 G11 站區，生活機能成熟，單價在周邊具有一定優勢，且樓層位置良好，適合首購族或投資者作為長期持有資產。
主要理由：
- 地點價值明確：捷運 G11 站是桃園核心通勤路線，居住與轉租的流通性有保障。
- 成本效益高：低單價搭配低管理費，降低了每月的固定支出與總預算壓力。
- 需評估老屋風險：由於屋齡已達 30 年，建議買前務必確認建物結構安全及公設維修基金狀況，並預留裝修預算。此外，因不含車位，請先確認周邊停車需求與價格，納入整體購屋成本計算。
若您不介意房齡較老且希望以較低門檻進入捷運生活圈，這是一個值得實地勘屋的選擇。
問與答
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黃詩穎/李羿鋒(仲介，收取服務費)
暱稱：黃詩穎/李羿鋒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-125505
訂閱：5 (加入)
中信房屋 南平 加盟店
經紀業名稱: 幸福樂房屋有限公司
證號: (109)登字第359580號
桃園捷運找房 黃詩穎/李羿鋒 0972125505/0905352803
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