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新莊捷運大樓 雙橡園副都心純住三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2689 萬 (含車位價)
- 參考單價：77.11 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
昌德街16號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雙橡園/青青
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.28 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 共同使用：18.71 坪
- 車位坪數：7.89 坪
- 土地面積：3.9 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：尚未議定
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：昌平國小,頭前國中
生活機能：福壽商圈
附近交通：A3新北產業機場捷運,64,65快速道路,國一交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：尚未議定
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：昌平國小,頭前國中
生活機能：福壽商圈
附近交通：A3新北產業機場捷運,64,65快速道路,國一交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合有子女教育與通勤需求的家庭。
主要理由： 此物件在新莊副都心區提供了相當均衡的居住條件。最大的亮點在於**「捷運 + 學校 + 車位」三合一的配置**，對於有小家庭購屋計畫的買方來說，能省去未來購置車位與學區重劃的麻煩。39.26 坪的總坪數包含車位，在該房價段中擁有 3 房 2 衛的格局，空間利用率極高，非常適合三代同堂或需要獨立書房的家庭。
然而，由於參考單價約 77 萬/坪屬於該區域中位價格，建議您在議價時，務必確認房屋是否鄰近快速道路噪音範圍，並詳查屋齡與建築結構狀況。若房屋狀況良好且價格能 negotiated 至合理區間，此物件是一個兼具自住舒適度與資產保值性的優質選擇。
問與答
新莊捷運大樓
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徐馷圻(仲介，收取服務費)
暱稱：徐馷圻
專業品質：
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房仲電話：0927-650508
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經紀業名稱: 成茂開發股份有限公司
證號: (111)登字第410458號
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室內電話：0289919111
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