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新莊捷運大樓 長虹PARK32高樓面公園景觀3改2房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬 (含車位價)
- 參考單價：86.77 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
思源路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長虹PARK32
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：49.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.92 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 共同使用：23.03 坪
- 車位坪數：9.15 坪
- 土地面積：4.52 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 32樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4261 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：頭前國小,頭前國中
鄰近公園：福美公園,福基公園
生活機能：全聯-新莊中原店
附近交通：幸福捷運站,A3新北產業機場捷運,64,65快速道路,國一交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4261 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：頭前國小,頭前國中
鄰近公園：福美公園,福基公園
生活機能：全聯-新莊中原店
附近交通：幸福捷運站,A3新北產業機場捷運,64,65快速道路,國一交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體建議：適合通勤族與重視居住安全的新婚家庭。
此物件位於新北市核心生活圈，最大的賣點在於「新屋安全性」與「交通便利性」。對於需要每日往返台北市區的買家而言，幸福捷運站及快速道路的接駁優勢非常突出。此外，低樓層（高樓面）與邊間採光設計能顯著提升居住品質，對於重視通風與採光的買方來說極具吸引力。
然而，單價接近每坪 87 萬在新莊區屬於偏高價位，且總坪數近 50 坪的总价門檻不低，這意味著您的購屋預算壓力較大。若您未來五年內無擴大家庭成員的計畫，此 2 房格局是合理的選擇；若需考慮長久家庭需求，則建議評估房間數是否足夠。綜合而言，若能確認現場噪音狀況符合期待，且預算允許，此物件在居住舒適度與地段價值上值得考慮列入買進名單。
問與答
新莊捷運大樓
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徐馷圻(仲介，收取服務費)
暱稱：徐馷圻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-650508
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經紀業名稱: 成茂開發股份有限公司
證號: (111)登字第410458號
新莊捷運大樓 徐馷圻 0927-650-508
室內電話：0289919111
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