後埔國小電梯大樓  板橋買屋 / 板橋買房 - 1028新站國寶高樓2房近府中捷運法拍諮詢代標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1650 萬~~1320 萬
參考單價：60.49 萬/坪
地址：新北市板橋區重慶路 93巷 28號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114助衷4419乙
拍次：二拍
點交情況：不點交
社區：新站國寶
格局： 2+2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：21.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.68 坪
附屬建物面積：7.13 坪
共同使用：6.01 坪
土地面積：1.79 坪
樓別/樓高： 12樓 / 14樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — (平均單價) 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：後埔國小.忠孝國中
附近交通：府中捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高報酬但伴隨高風險」的法拍投資標的，對於一般自住買家而言，購買前需極度審慎評估。

是否值得購買？ 若您具備法律風險承受能力且不急於入住，此物件可考慮；若您是追求即刻入住的剛性自住族，則建議避開。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「地理位置優越」與「社區品質高」，價格亦低於市場行情，對於投資客或預算有限的購屋者是個難得的入場機會。然而，核心的「不點交」問題是最大的絆腳石。目前屋內由第三人無償居住，後續點交需經法院強制執行，耗時動輒數月甚至更久，且無法預知對方配合程度。加上無法進屋勘察，潛在的修繕成本亦是一筆變數。因此，若您沒有時間與資源處理法律糾紛，或希望買房後能立刻搬入，建議不要強行接手；若您有法拍經驗或專業團隊協助代標與點交，則此物件的性價比值得爭取。

問與答

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透明房訊 104法拍屋直營店

經紀業名稱: 財欣不動產管理顧問有限公司

證號: 林元絨(101) 新北經字第2639號

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