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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：25.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
新屋區
中華南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：31.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.7 坪
- 土地面積：22 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但對居住空間（特別是房數）有高需求的家庭購買。主要理由在於其總價在透天產品中具競爭力，且內部翻新與管線更新解決了老屋最常見的隱患問題，具備「即買即住」的條件。然而，43 年的屋齡加上 3 樓增建的複雜性是需要仔細評估的法律與維護風險。若您重視生活機能便利度且打算長期持有以抗漲或出租，這是一個值得考慮的標的；但若您計劃短期買賣或對房產合法性有高度要求，建議務必確認增建部分的權狀細節後再做決定。
問與答
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