質感機能宅雙衛浴  林口買屋 / 林口買房 - 竹北買屋買房永慶同星全區最低價A9［侘極］質感機能2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1668 萬~~1598 萬 (含車位價)
參考單價：59.87 萬/坪
地址：新北市林口區民族路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：侘極
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：30.211 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.637 坪
附屬建物面積：1.213 坪
共同使用：7.832 坪
車位坪數：7.529 坪
土地面積：3.31 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：頭湖國小、崇林國中、林口高中
鄰近公園：扶輪公園、立德公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於林口 A9 站的「侘極」物件，對於尋找首置住所或長期收租的買房者來說，具有相當的吸引力。最大的亮點在於其價格策略，以 1598 萬的總價提供含車位、兩房雙衛浴且位於捷運周邊的新成屋，在當前市場環境中屬於高 CP 值選擇。

然而，考慮是否購買時，您仍需注意以下幾點：首先，林口區新案供給量豐富，建議比對同區域近期成交價，確認該「最低價」的真實性與房屋條件差異。其次，因涉及跨區經紀服務，簽約前請確認當地店點的後續售後服務與管理群組運作狀況。若您重視通勤效率、學區需求，且預算能涵蓋此價位，此物件值得列入優先考量；但若對室內空間有更高需求，建議需親赴現場感受實際坪數分配是否符合生活想像。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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